¿Cuánto cuesta reformar un baño en 2026?
Precio de reformar un baño en 2026 por tamaño y acabados, en qué se va el dinero, cuánto cuesta cambiar la bañera por ducha y cómo no pagar de más.
Actualizado el 1 de octubre de 2026 · Precios calculados con la base de precios de Kuanta
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En resumen: reformar entero un baño de 5 m² con acabado estándar cuesta en 2026 entre 4.510 € (en Murcia) y 7.840 € (en San Sebastián), con IVA. En Madrid, entre 6.140 € y 7.640 €.
Precio de reformar un baño por tamaño y acabados
Esto es lo que cuesta una reforma completa en Madrid, con IVA del 10 %, según el tamaño del baño y el nivel de acabados. El acabado es lo que más mueve el precio: el mismo baño puede costar el doble con materiales de gama alta.
| Acabado | Pequeño · 3,5 m² | Mediano · 5 m² | Grande · 8 m² |
|---|---|---|---|
| Económica | |||
| Estándar | 6.370 € | 6.820 € | 7.620 € |
| Media-alta | |||
| Alta | |||
| Lujo |
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Calcular mi precioEstimación central con IVA. Un presupuesto razonable puede quedar algo por debajo o por encima según la obra.
¿Qué obra vas a hacer? No todo es reforma completa
Muchas veces no hace falta tirarlo todo. Estos son los precios en Madrid para un baño de 5 m² con acabado estándar:
| Obra | Precio con IVA |
|---|---|
| Reforma completa (suelos, paredes, fontanería, electricidad y sanitarios) | 6.140 € – 7.640 € |
| Solo suelos y paredes, sin tocar instalaciones | 5.300 € – 6.590 € |
| Cambiar la bañera por un plato de ducha | 2.160 € – 2.690 € |
| Solo cambiar los sanitarios | 2.130 € – 2.660 € |
En qué se va el dinero
En una reforma completa de un baño mediano, así se reparte el presupuesto:
- Sanitarios y mobiliario: 34 %
- Revestimientos y suelos: 20 %
- Fontanería: 14 %
- Demoliciones y residuos: 12 %
- Electricidad: 10 %
- Albañilería: 5 %
Los sanitarios y los azulejos son lo que más pesa, y es justo donde más cambia el precio entre una empresa y otra: pide siempre que el presupuesto diga la marca y el modelo de cada pieza.
Lo que hace que un baño cueste más
- Mover el inodoro o la ducha de sitio: hay que hacer nuevas tomas y desagües.
- Un edificio antiguo: las tuberías suelen estar peor y cuesta más dejarlas bien.
- No tener ascensor: subir material y bajar escombros a mano encarece la obra.
- Humedades: hay que tratarlas antes de alicatar.
- Acabados a medida: platos de obra, mamparas fijas o piezas grandes de porcelánico.
Precio por ciudad
La mano de obra no cuesta lo mismo en todas partes. Este es el mismo baño de 5 m², acabado estándar, en cada ciudad:
| Ciudad | Precio con IVA |
|---|---|
| San Sebastián | 5.930 € – 7.840 € |
| Barcelona | 5.930 € – 7.840 € |
| Madrid | 6.140 € – 7.640 € |
| Palma | 5.750 € – 7.610 € |
| Bilbao | 5.580 € – 7.370 € |
| A Coruña | 5.400 € – 7.140 € |
| Vigo | 5.220 € – 6.900 € |
| Zaragoza | 5.220 € – 6.900 € |
| Málaga | 5.220 € – 6.900 € |
| Valencia | 5.220 € – 6.900 € |
| Las Palmas de Gran Canaria | 4.910 € – 6.480 € |
| Valladolid | 4.860 € – 6.430 € |
| Alicante | 4.860 € – 6.430 € |
| Sevilla | 4.860 € – 6.430 € |
| Murcia | 4.510 € – 5.960 € |
Cómo no pagar de más
- Calcula antes cuánto debería costar tu obra, para saber de qué cifra partir.
- Pide al menos tres presupuestos con las mismas partidas, para poder compararlos línea a línea.
- Comprueba que incluyen la retirada de escombros, el IVA correcto y la limpieza final.
- Pide por escrito el plazo, los pagos por fases y la garantía.
Si ya tienes un presupuesto, en la guía para saber si un presupuesto es caro te explicamos qué mirar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?
Un baño de 3,5 m² con acabado estándar cuesta en Madrid unos 6.370 € con IVA. En el resto de ciudades varía según el coste de la mano de obra.
¿Cuánto cuesta cambiar la bañera por un plato de ducha?
En Madrid, con acabado estándar, entre 2.160 € y 2.690 € con IVA, incluyendo plato, mampara, grifería y los remates de alicatado.
¿Cuánto tarda la reforma de un baño?
Depende del tamaño, de si hay que mover tomas de agua y de cuándo lleguen los materiales. Lo importante: pide el plazo por escrito, con fecha de inicio y de fin, y qué pasa si se retrasa.
¿Qué IVA se paga al reformar un baño?
Si es tu vivienda, la usas tú, tiene más de dos años y los materiales no superan el 40 % del presupuesto, el 10 %. Si no, el 21 %. Lo explicamos en nuestra guía del IVA.